6705 Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 69,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 195 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835564097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7429
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
94068835564097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5818, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 704 $ Poids 16 % |
| 2 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 406 957 $ Poids 2 % |
| 3 | 5248, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 845 $/m²) 55,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +40 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 463 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 9264, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 200 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.