Chemin SAINT-CHARLES · Saguenay
Valeur estimée
120 300 $
Terrain · terrain 383 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 400 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 32 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845291008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7464
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 600 $
ID provincial
94068845291008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 850 $ Poids 0 % |
| 2 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.