7822 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 170,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845672801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7489
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
94068845672801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
326 600 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 85 m · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 539 705 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.