Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
297 600 $
Autre · 3 340 $/m² · 89,1 m² · constr. 1992 · terrain 903 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 600 m²
Frontage
—
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 244 200 $ -22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855521302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7518
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
94068855521302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 445 788 $ Poids 18 % |
| 2 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 891 $ Poids 0 % |
| 3 | 4323, Sentier Lac-du-Moulin, Saguenay 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 802 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 196 857 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.