Chemin CAP-A-L'OUEST · Saguenay
Valeur estimée
264 200 $
Autre · terrain 2 149 222,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149 222,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856063703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7564
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
94068856063703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 177 $ Poids 0 % |
| 2 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 2221, Sentier du Poste-des-Villeneuve, Saguenay 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 594 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 060 $ Poids 0 % |
| 4 | 2221, Sentier du Poste-des-Villeneuve, Saguenay 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 594 $/m²) 188,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 4.2 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 091 $ Poids 0 % |
| 6 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 4.2 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.