Boulevard GRANDE-BAIE S S · Saguenay
Valeur estimée
339 100 $
Autre · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
6 800 $
Rôle antérieur 5 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865450006000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66261
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
94068865450006000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saguenay 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 782 $ Poids 5 % |
| 2 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 419 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 9264, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 200 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 1 % |
| 4 | 7772, chemin de la Batture, Saguenay 2024-09-05 · 2.9 km · Vendu 453 000 $ (2 463 $/m²) 183,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 391 $ Poids 1 % |
| 5 | 9084, chemin de La Batture, Saguenay 2025-02-07 · 3.1 km · Vendu 332 000 $ (2 920 $/m²) 113,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 427 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 1620, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 181 000 $ (1 690 $/m²) 107,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 213 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 8262, chemin de la Batture, Saguenay 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 177 000 $ (3 430 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 229 228 $ Poids 0 % |
| 8 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 754 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 6835, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (1 632 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 1640, sentier Honoré-Gagnon, Saguenay 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 949 $/m²) 51,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 0 % |
| 12 | 4213, Sentier du Lac-du-Moulin, Saguenay 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 129 000 $ (1 456 $/m²) 88,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 143 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.