9122 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
444 900 $
Autre · 725 $/m² · 613,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
613,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 467,2 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 293 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875678868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67875
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
94068875678868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6885, boulevard de la Grande-Baie Sud, Saguenay 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +81 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.