9224 Chemin BATTURE · Saguenay
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 155 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875686214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7620
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
94068875686214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9264, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-23 · 75 m · Vendu 260 000 $ (4 200 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 893 $ Poids 67 % |
| 2 | 8455, chemin de la Batture, Saguenay 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (4 988 $/m²) 82,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 304 $ Poids 11 % |
| 3 | 386, Vieux Chemin, Saint-Félix-d'Otis 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (4 354 $/m²) 75,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 359 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.