4 Chemin Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
89 300 $
Chalet · 1 550 $/m² · 57,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
48 100 $
Rôle antérieur 33 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333908578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
33 900 $
ID provincial
94205333908578500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 12 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Petit-Saguenay 2025-01-21 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 045 $/m²) 66 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 155 004 $ Poids 0 % |
| 2 | 108, rue Dumas, Petit-Saguenay 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.