100 Rue Eugène-Morin · Petit-Saguenay
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 4 462 $/m² · 66,3 m² · terrain 43 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 200 m²
Frontage
347,5 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 147 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383900105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94205383900105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
101 900 $
$/m² médian
1 095
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 92 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Collège, Petit-Saguenay 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 045 $/m²) 66 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.