6 Chemin Simard · Petit-Saguenay
Valeur estimée
256 100 $
Chalet · 2 398 $/m² · 106,8 m² · constr. 2009 · terrain 7 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 815 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392871914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
94205392871914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 88 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Camil-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 364 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 725 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 335 084 $ Poids 50 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 415 363 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.