97 Chemin Ovila-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
213 500 $
Chalet · 2 776 $/m² · 76,9 m² · constr. 2022 · terrain 108 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 400 $
Rôle antérieur 75 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393189798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
75 400 $
ID provincial
94205393189798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 79 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 52 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 586 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, chemin des Chutes, Petit-Saguenay 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 446 $/m²) 58,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 067 $ Poids 1 % |
| 4 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 361 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.