201 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
126 400 $
Unifamiliale · 949 $/m² · 133,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 300 $
Rôle antérieur 63 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393492517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
94205393492517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
117 750 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 35 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 171 623 $ Poids 32 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 159 372 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.