186 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 127 $/m² · 147,9 m² · constr. 1961 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 92 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393542863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
94205393542863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
117 750 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 59 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 108 m · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 798 $ Poids 38 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 588 m · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 173 245 $ Poids 17 % |
| 3 | 104, chemin Léopold, Petit-Saguenay 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (808 $/m²) 92,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 636 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.