170 Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
143 400 $
Unifamiliale · 1 057 $/m² · 135,7 m² · constr. 1920 · terrain 4 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 60 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
393618285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
94205393618285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 47 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route 170, Petit-Saguenay 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 357 $/m²) 117,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 519 $ Poids 19 % |
| 2 | 198, Route 170, Petit-Saguenay 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 092 $/m²) 119,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 152 287 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, rue Dumas, Petit-Saguenay 2025-12-09 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (917 $/m²) 130,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.