100 Chemin Étang · Petit-Saguenay
Valeur estimée
115 500 $
Chalet · 1 971 $/m² · 58,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 45 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404221159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
94205404221159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 31 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 52 000 $ (965 $/m²) 53,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 53 258 $ Poids 43 % |
| 2 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 678 $ Poids 35 % |
| 3 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 383 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 539 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 90 192 $ Poids 10 % |
| 4 | 17, rue du Collège, Petit-Saguenay 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 045 $/m²) 66 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.