120 Chemin Ovila-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
150 500 $
Chalet · 2 381 $/m² · 63,2 m² · constr. 2021 · terrain 5 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 85 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413004331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
94205413004331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±277.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 50 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 858 $ Poids 46 % |
| 2 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 229 675 $ Poids 7 % |
| 3 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +46 539 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 668 $ Poids 5 % |
| 4 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 060 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin des Chutes, Petit-Saguenay 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (1 446 $/m²) 58,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.