100 Chemin Ovila-Lavoie · Petit-Saguenay
Valeur estimée
159 100 $
Chalet · 2 238 $/m² · 71,1 m² · constr. 2004 · terrain 7 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 126,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 98 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413048986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
94205413048986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±326.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 54 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 868 m · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 161 $ Poids 42 % |
| 2 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 221 939 $ Poids 13 % |
| 3 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 875 $ Poids 1 % |
| 4 | 231, Route 170, Petit-Saguenay 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 796 $/m²) 92,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, chemin des Chutes, Petit-Saguenay 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (1 446 $/m²) 58,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.