Route 170 · Petit-Saguenay
Valeur estimée
114 700 $
Autre · 1 809 $/m² · 63,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
66 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 69 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413079956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
94205413079956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±241.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 31 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 999 m · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 942 $ Poids 54 % |
| 2 | 97, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 124 $ Poids 5 % |
| 3 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +47 090 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 341 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, chemin des Chutes, Petit-Saguenay 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (1 446 $/m²) 58,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 309 $ Poids 0 % |
| 5 | , Petit-Saguenay 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (3 764 $/m²) 51,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.