Chemin Saint-Louis · Petit-Saguenay
Valeur estimée
99 500 $
Terrain · 3 273 $/m² · 30,4 m² · constr. 2017 · terrain 305 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 000 m²
Frontage
639,4 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
63 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414222368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
94205414222368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
108 700 $
$/m² médian
965
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 19 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Saint-Athanas, Petit-Saguenay 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 985 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-03-24 · 370 m · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 98 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2024-05-17 · 370 m · Vendu 67 500 $ (1 383 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 539 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 74 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 139, rue Dumas, Petit-Saguenay 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 101 900 $ Ajust. marché +7 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue Dumas, Petit-Saguenay 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.