3 Chemin Pelletier · Petit-Saguenay
Valeur estimée
128 100 $
Chalet · 2 008 $/m² · 63,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 700 $
Rôle antérieur 65 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423966788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
94205423966788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
97 500 $
$/m² médian
1 222
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 36 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Lac Seul, Petit-Saguenay 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 766 $/m²) 53,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 132 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 52 000 $ (965 $/m²) 53,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 049 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, chemin Saint-Louis, Petit-Saguenay 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 67 500 $ (1 383 $/m²) 48,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 539 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 84 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.