Lac Baribeau · Petit-Saguenay
Valeur estimée
73 500 $
Chalet · 1 801 $/m² · 40,8 m² · terrain 69,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
5 800 $
Rôle antérieur 14 800 $ -60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433075159300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
94205433075159300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 3 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Petit-Saguenay 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, chemin Ovila-Lavoie, Petit-Saguenay 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (836 $/m²) 59,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 46 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 232, Route 170, Petit-Saguenay 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (5 508 $/m²) 46,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.