101 Chemin Îles · Petit-Saguenay
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 941 $/m² · 171 m² · terrain 251 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
251 200 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 56 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473729039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
35 400 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
94205473729039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
100 950 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Petit-Saguenay
Vaut plus que 56 % des 866 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin des Îles, Petit-Saguenay 2026-04-09 · 558 m · Vendu 175 000 $ (984 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 103, chemin des Îles, Petit-Saguenay 2023-12-01 · 558 m · Vendu 150 000 $ (843 $/m²) 177,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 969 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 060 $ Poids 13 % |
| 3 | 52, chemin Saint-Étienne, Petit-Saguenay 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (803 $/m²) 174,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.