Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
169 100 $
Autre · terrain 342 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 749,1 m²
Frontage
194,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 25 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103367597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
94210103367597800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 31 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 261 333 $ Ajust. marché +52 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 056 $ Poids 18 % |
| 2 | 364, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 412 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 759 $ Poids 12 % |
| 3 | 271, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-02-29 · 3.9 km · Vendu 239 000 $ (4 200 $/m²) 56,9 m² Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 831 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.