Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean

Valeur estimée

130 000 $

Terrain · terrain 435 000 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 130 000 $

P10 71 100 $P90 290 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 000 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 900 $

90 %

Terrain 62 300 $Bâtiment 6 600 $

Rôle antérieur 48 600 $ +41.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

123325411700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

62 300 $

Valeur bâtiment

6 600 $

Rôle antérieur

48 600 $

ID provincial

94210123325411700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

4 961

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans L'Anse-Saint-Jean

P16

Vaut plus que 16 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202274 600 $

202371 500 $-4 %

202472 400 $+1 %

2025110 900 $+53 %

2026130 000 $+17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

271, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean

2024-02-29 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ (4 200 $/m²)

56,9 m²

Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 831 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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