297-299 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 218,4 m² · constr. 1949 · terrain 3 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 174 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
123589753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
94210123589753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 285
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 60 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-09-18 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (2 412 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 663 $ Poids 10 % |
| 2 | 392, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 261 333 $ Ajust. marché +52 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 056 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.