Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
267 700 $
Autre · 2 308 $/m² · 116 m² · constr. 1983 · terrain 180 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 800 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 68 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163609187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
94210163609187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 878 $ Poids 1 % |
| 2 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 695 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +63 325 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 941 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.