190 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
372 300 $
Autre · 3 672 $/m² · 101,4 m² · constr. 2005 · terrain 35 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 400 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163757630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
94210163757630400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 79 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 892 $ Poids 5 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 642 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 525 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 164 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 305 289 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 388 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 464 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 692 892 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.