Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
219 100 $
Autre · constr. 2016 · terrain 8 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 689,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
44 900 $
Rôle antérieur 31 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163776104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
94210163776104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 46 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 905 $ Poids 5 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 278 325 $ Poids 2 % |
| 3 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 372 959 $ Poids 2 % |
| 4 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 170 913 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 515 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 657 107 $ Poids 0 % |
| 9 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 329 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.