184 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 32,9 m² · constr. 1988 · terrain 17 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 700 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 40 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163794258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
94210163794258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 31 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −36 599 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 611 $ Poids 1 % |
| 2 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 106 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 95 201 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.