8 Chemin David-Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
261 000 $
Chalet · 2 837 $/m² · 92 m² · constr. 2014 · terrain 129 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 200 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 47 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173695560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
94210173695560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 62 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 184 $ Poids 21 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 395 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −24 307 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 524 906 $ Poids 9 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 614 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 599 425 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 387 028 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 462 450 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 302 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.