11 Chemin David-Côté · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 81,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 071,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 071,4 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183607246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
94210183607246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 63 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 172 015 $ Poids 27 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −44 482 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 975 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 383 886 $ Poids 3 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 593 $ Poids 2 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 431 794 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 206 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.