17 Chemin Crêtes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 49,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 86 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183688026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
94210183688026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 44 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 022 $ Poids 18 % |
| 2 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 780 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 206 871 $ Poids 12 % |
| 3 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 250 229 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −41 546 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 103 $ Poids 3 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 255 798 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.