59 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
269 900 $
Chalet · 3 443 $/m² · 78,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183771056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
94210183771056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 64 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 756 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 265 988 $ Poids 29 % |
| 2 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 593 $ Poids 28 % |
| 3 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 929 $ Poids 21 % |
| 4 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +53 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 998 $ Poids 14 % |
| 5 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 699 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 173 $ Poids 11 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 588 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 119 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −41 989 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 606 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 030 $ Poids 4 % |
| 11 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 865 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.