50 Chemin Périgny · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 53,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 85 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183792829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
94210183792829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 47 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 459 m · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 235 548 $ Poids 32 % |
| 2 | 147, Chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (8 413 $/m²) 41,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 388 020 $ Poids 22 % |
| 3 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −23 565 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 277 869 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 627 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 280 102 $ Poids 3 % |
| 6 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 133 344 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.