Chemin Érables · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
291 400 $
Chalet · 1 770 $/m² · 164,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 95 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183858995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
94210183858995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 68 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +50 048 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 533 009 $ Poids 2 % |
| 2 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 475 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −25 049 $ | 454 379 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 478 559 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 726 225 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 918 $/m²) 140,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 476 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 13-13A, rue Côté, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 497 500 $ (2 767 $/m²) 179,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 081 $ · Ajust. superficie −21 029 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 472 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (1 972 $/m²) 144,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.