8 Rue Cévennes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
383 300 $
Chalet · 4 130 $/m² · 92,8 m² · constr. 2017 · terrain 187 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 800 m²
Frontage
11 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 94 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193568267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
94210193568267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 267 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 651 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 465 $ Poids 69 % |
| 3 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 648 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 190 337 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 125 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 427 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 609 449 $ Poids 26 % |
| 6 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 957 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 393 174 $ Poids 20 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 962 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 469 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 924 $ Poids 13 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 307 119 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.