199 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
491 100 $
Chalet · 4 465 $/m² · 110 m² · constr. 2012 · terrain 8 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 847,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193622173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94210193622173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 89 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 902 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 564 502 $ Poids 58 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 738 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +44 791 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 690 097 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 860 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −42 192 $ · Ajust. âge +21 940 $ | 557 186 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 808 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 644 278 $ Poids 15 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 740 290 $ Poids 13 % |
| 7 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 414 112 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +38 543 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 494 612 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.