2 Rue Périmont · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 85,1 m² · constr. 2025 · terrain 234 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 108 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 44 200 $ +588.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193628957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
94210193628957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 91 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 651 531 $ Poids 41 % |
| 2 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 188 559 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −41 422 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 535 567 $ Poids 29 % |
| 4 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 305 258 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 468 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 362 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.