12 Rue Cimes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 4 269 $/m² · 77,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193631036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
94210193631036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 579 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 159 553 $ Poids 69 % |
| 2 | 109, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 777 $/m²) 78,1 m² Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 851 $ Poids 41 % |
| 3 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 555 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 506 666 $ Poids 40 % |
| 4 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 991 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 333 629 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 357 641 $ Poids 27 % |
| 6 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 281 593 $ Poids 22 % |
| 7 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 329 845 $ Poids 12 % |
| 8 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 393 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −26 424 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 404 445 $ Poids 9 % |
| 10 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 258 616 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.