10 Rue Cimes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 108,1 m² · constr. 1964 · terrain 7 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,2 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 121 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193632183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
94210193632183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 77 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 808 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 865 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 655 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 278 $ Poids 58 % |
| 3 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 553 $ Poids 40 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 476 388 $ Poids 24 % |
| 5 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 990 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 014 $ Poids 16 % |
| 6 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 654 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 188 365 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 444 037 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 294 109 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.