193 Rue Rivage · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
456 700 $
Autre · 3 719 $/m² · 122,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 211 800 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193633836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
94210193633836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 872 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 433 415 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 937 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 589 674 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 770 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +52 087 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 601 301 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 821 $ Poids 42 % |
| 5 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 984 m · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 139 $ Poids 37 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 783 054 $ Poids 17 % |
| 7 | 39, chemin des Pins, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 713 $/m²) 116,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 705 043 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.