19 Rue Cimes · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 91,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193640579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94210193640579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 92 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 457 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 665 401 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 647 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 546 391 $ Poids 61 % |
| 3 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 628 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 193 640 $ Poids 40 % |
| 4 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 661 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 982 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 477 657 $ Poids 16 % |
| 6 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 848 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 821 $ Poids 15 % |
| 7 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 430 347 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 329 989 $ Poids 8 % |
| 9 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 820 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 312 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 391 662 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.