110 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
463 100 $
Chalet · 2 980 $/m² · 155,4 m² · constr. 2014 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 184 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193670732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94210193670732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 688 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 486 968 $ Poids 56 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 629 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +53 584 $ · Ajust. âge +27 425 $ | 658 448 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 310 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 493 380 $ Poids 39 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 545 276 $ Poids 38 % |
| 5 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 271 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie −39 211 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 748 488 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 825 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +35 765 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 429 466 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.