108 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
585 400 $
Chalet · 2 874 $/m² · 203,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193670744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
94210193670744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 94 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-22 · 391 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 526 635 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2025-01-22 · 302 m · Vendu 440 000 $ (2 517 $/m²) 174,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 556 370 $ Poids 37 % |
| 3 | 134, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-21 · 279 m · Vendu 656 000 $ (3 717 $/m²) 176,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +121 859 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 841 526 $ Poids 22 % |
| 4 | 26, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-13 · 807 m · Vendu 417 482 $ (2 347 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 552 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +2 087 $ | 527 394 $ Poids 17 % |
| 5 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 675 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 560 110 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 860 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 631 011 $ Poids 8 % |
| 7 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 620 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie +137 125 $ · Ajust. âge +30 168 $ | 744 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +76 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 469 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.