96 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
188 700 $
Autre · 7 929 $/m² · 23,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 575,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 575,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 74 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193672892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
94210193672892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 38 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-05-08 · 737 m · Vendu 106 000 $ Ajust. marché +1 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 337 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue du Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-15 · 808 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 888 $ Poids 52 % |
| 3 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-24 · 805 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-02 · 252 m · Vendu 272 500 $ Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 851 $ Poids 44 % |
| 5 | chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-22 · 805 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-08-06 · 737 m · Vendu 94 000 $ (3 310 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 99 789 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, Chemin du Refuge, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-21 · 737 m · Vendu 86 000 $ (3 028 $/m²) 28,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 537 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 88 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 31 % |
| 9 | 8, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-31 · 808 m · Vendu 170 000 $ (5 247 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −22 562 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 161 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue de Rouveret, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-28 · 808 m · Vendu 165 000 $ (5 093 $/m²) 32,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 156 741 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.