105 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 6 478 $/m² · 57,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 159 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193680464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
94210193680464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-31 · 18 m · Vendu 475 000 $ (7 422 $/m²) 64 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 799 $ Poids 62 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 531 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 317 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 779 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 342 030 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 301 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 771 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 317 149 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-03-28 · 779 m · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 538 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.