113 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 78,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193680990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
94210193680990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 80 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Rivage, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-09 · 946 m · Vendu 155 000 $ (2 072 $/m²) 74,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 171 439 $ Poids 53 % |
| 2 | 62, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-10-29 · 515 m · Vendu 285 000 $ (4 446 $/m²) 64,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 355 802 $ Poids 44 % |
| 3 | 11, rue Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-21 · 770 m · Vendu 315 000 $ (4 694 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 038 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 764 m · Vendu 270 000 $ (3 953 $/m²) 68,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 350 721 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 672 $/m²) 64 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 254 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 299 879 $ Poids 16 % |
| 6 | 29, Rue de Génolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-04-22 · 679 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 431 632 $ Poids 14 % |
| 7 | 112, chemin des Érables, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 278 032 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.