99 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
505 600 $
Autre · 4 455 $/m² · 113,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 211 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193681550700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
94210193681550700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 90 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 259 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 575 709 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-12-09 · 182 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 703 859 $ Poids 58 % |
| 3 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 415 962 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 518 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +24 683 $ | 567 312 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −38 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 366 $ Poids 29 % |
| 6 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 952 $ Poids 26 % |
| 7 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 683 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 753 479 $ Poids 23 % |
| 8 | 21, Rue de La Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2024-05-31 · 160 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +55 615 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 656 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 33, rue de Genolhac, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-17 · 639 m · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 421 600 $ Poids 16 % |
| 10 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 840 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.