95 Chemin Vébron · L'Anse-Saint-Jean
Valeur estimée
509 000 $
Chalet · 4 176 $/m² · 121,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,4 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 231 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
193681908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
94210193681908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Anse-Saint-Jean
Vaut plus que 90 % des 1 869 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32A-32B, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2026-06-18 · 493 m · Vendu 435 000 $ (3 285 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 442 811 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2025-07-11 · 457 m · Vendu 548 500 $ (4 219 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 938 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +41 138 $ | 601 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, rue de la Canourgue, L'Anse-Saint-Jean 2026-01-15 · 235 m · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 611 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, rue Elmina-Lavoie, L'Anse-Saint-Jean 2025-06-18 · 686 m · Vendu 470 000 $ (3 464 $/m²) 135,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 499 012 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, chemin Périgny, L'Anse-Saint-Jean 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 53 C, chemin de Vébron, L'Anse-Saint-Jean 2024-06-07 · 619 m · Vendu 660 000 $ (5 651 $/m²) 116,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 76, rue des Côteaux, L'Anse-Saint-Jean 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 417 $/m²) 125,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.